宁波市鄞州区五乡镇镇区控制性详细规划（一）（五乡组团、宝幢组团）局部调整（WX02-02-42地块）（批后公布）

该控规局部调整已于2023年4月28日获宁波市人民政府批准实施，批文号：甬控规调整批〔2023〕19号，现将其主要内容公布如下：

一、规划调整背景

为优化五乡镇交通管理能力、保障交通安全有序、提升居民生活品质以及满足五乡镇现状及未来发展的需要，经批准，对宁波市鄞州区五乡镇镇区控制性详细规划（一）（五乡组团、宝幢组团）进行局部调整。

二、调整范围

本次调整范围涉及五乡北路南侧、江五线东侧、回江路东北侧地块（主要涉及原控规WX02-02-42地块）。

调整范围图

三、调整内容

将调整地块分为南北两块，北侧地块规划编号WX02-02-42-A，南侧地块规划编号WX02-02-42-B。

WX02-02-42-A地块规划用地性质不变（仍为行政办公用地），规划容积率不变（仍为1.50），建筑密度不变（仍为40%），明确绿地率为35%，建筑高度为40m。

WX02-02-42-B地块规划用地性质由行政办公用地调整为社会停车场用地，规划容积率由1.50调整为0.20，建筑密度由40%调整为20%，绿地率按宁波市城市绿化条例控制，明确建筑高度为10m，配建一处50个停车位的地面社会停车场。

调整前主要指标一览表

调整后主要指标一览表

四、图纸

调整前规划用地图

       调整后规划用地图