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上海静安区最好的小区直播_上海静安区算有钱吗(2024年11月看点)

内容来源：特快SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-28

上海静安区最好的小区

静安玺樾：上海内环内的刚需之选静安玺樾，位于上海内环内的静安区，紧邻中兴路。这个楼盘主要以小户型为主，适合刚需购房者。小区规模不大，只有7栋楼，但生活便利度很高。最近的地铁站距离小区大约一公里。附近在建的市北初中让人期待，不过目前周边没有特别好的小学。三公里范围内有三甲医院，还有小公园。附近有菜市场和苍蝇馆子，生活气息浓厚。对我来说，静安玺樾最大的缺点是周边环境较老旧，被老破小包围，另一个问题是靠近南北高架。已经开售的103边套户型，感觉一伸手就能摸到高架上的车，有点吵。一期房源不多了，二期预计月底认筹。一期小户型单价大约在12万元左右，二期可能会略高一些。二期也有不靠高架的2+1户型，但单价预计在13万元以上。小区整体品质还不错，虽然规模小，但据说有规划中的儿童游乐设施和跑道。没有会所，生活主要依靠隔壁小区的底商和老小区口的菜市场。小区有三个门，西门供人使用，南北两门实行人车分流，车位配比大约是1:1.1，具体数字记不清了，但车位价格不高。我们预算有限，只能考虑小户型。90平方米的两室很适合年轻小夫妻，主卧加一个可以做书房的小房间。不过有个小缺点是对着连廊，有点吵。104的2+1户型客厅很小且朝西，整体感觉局促，两个卧室朝南都不大，私密性稍差，但有个实用的小储藏室。103是我最倾向的户型，2+1户型，夫妻俩带个小孩子也勉强住得开，南北通透，客厅朝南有个不错的大阳台，两个卧室都很小，主卧大约12平方米，次卧目测10平方米左右，小书房大约7平方米，两个明卫也很实用。厨房朝北有窗，窗户对着的是通风井。整体来说，麻雀虽小五脏俱全，什么都有但都欠一点火候。主卧和客厅窗外是一片老小区，次卧朝西直面南北高架，开窗噪音较大。书房朝北，可以打排书柜再挤一个长桌。122的户型最正，南北通透应有尽有，但单价也高一些，总价对我们来说有点冲。小区楼间距不算远，4、5栋中低区可能会有遮挡影响采光。绿化率据说35%，不算高但也不难接受。今天预约看房的人据说很多，但我们实地去看也没觉得特别多[笑哭R]。总的来说，静安玺樾这个盘让我有些心动，毕竟预算有限也只能这样选择了。还在纠结中吧～

上海静安区，去年 855 万的房子，今年卖多少？今天带大家看的小区位于静安区，去年有成交一套房，大概 93 平米 855 万。今年上半年来看是 770 多万，今年下半年来看是 760 多万。很多人都希望上海的房子能够降价一些，或者最好是腰斩。但上海的房价从最高点到现在，有的下降了 30%，有的是 50%，主要是一些老破小学区房。而一些居住功能比较强的，像电梯房，带花园的，车位比较多的，价格下降幅度非常有限。从去年的 855 万，到今年上半年的 770 多万，到下半年的 760 多万，降价幅度不是那么大。所以大家想要在上海买房，或者想要在上海落户，其实还是要抓紧时间。毕竟房价不可能一直下跌，而且上海的落户成本，或者买房成本，可能是逐年是提高的。大家觉得我说的对吗？可以评论区聊一聊。感谢观看，欢迎点赞和关注、评论和转发。有了更多信息，我们继续分享。

上海买房记：预算1500的学区房选择最近预算又恢复到1500了，于是又开始看房之旅。这次重点看了黄浦和静安的二手房。黄浦区的选择 𐟏እ𜘨𞉥𐏥Œ𚯼š环境一般，但性价比不错，适合预算有限的朋友。耀江小区：价格有点高，三房最便宜的一套2楼要1700，感觉压力山大。马当路三兄弟：学区一般，主要是预算不够，看看热闹。汇龙小区：02年的房子，虽然旧了点，但小区环境不错，户型多样，挂牌量也大。永业小区：环境相对好一些，二期人车分流，但价格也不便宜。淡水湾：更贵，看看就好。静安区的选择 𐟏⊦™𖥍Ž园：对口的静教院学区一般，小区环境也一般，房价却占了大头。虽然离上班地方有点远，但暂时不考虑。徐汇区的选择 𐟏™️ 一梯队的学区房也没找到合适的，要么太旧，要么钱包太扁。浦东新区的选择 𐟌† 源深的价格挺高，1300的预算不抱太大希望。1500的预算又想往浦西内环走，所以有机会再去看看吧。其他推荐 𐟌Ÿ 很多人推荐大宁和新江湾，地方虽好，但离上班地方更远，置换的意义不大。总结 𐟓 自己的房子也佛系再卖，最近屠龙刀的确少了一点。希望能在预算内找到合适的学区房，毕竟买房这事儿，真是让人又爱又恨啊！

浦西富豪区大揭秘：静安与徐汇的豪宅分布 𐟏⠩™安区：财富的聚集地静安区的核心区域，静安寺和南京西路，是商务和商业的中心。这里聚集了静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等顶级商业中心。尽管住宅较少，但嘉天汇和九龙仓静安壹号等高端楼盘的总价都在3500万以上。南京西路周边的高端小区如国际丽都城、中凯城市之光等，虽然房龄较老，但总价也在2000万以上。江宁路、不夜城和大宁是静安区的其他重要居住区。 𐟌† 不夜城：新兴的豪宅区不夜城位于苏州河北岸，尤其是火车以南的区域，城市界面美观，与老静安无异。这里曾是老闸北区的重点发展区域。 𐟏™️ 大宁：北上海的明珠大宁是北上海的明珠，各项配套设施如商业、教育、医疗、交通都非常完善。这里本质上是一个高端的中产社区，品质次新三房的总价在1500万以上。 𐟏ᠨ忨—北路：顶级豪宅区尽管城市界面较差，但西藏北路板块却是静安区顶级豪宅最多的地方。华侨城苏河湾、龙生福新里、中粮天悦壹号等顶级豪宅项目都集中在这里。 𐟌𓠥𞐦𑇥Œ𚯼š时尚与历史的交融徐汇区的衡山路、建国西路、徐家汇、徐汇滨江是位置最好、最有腔调的地方。这些区域的老洋房、梧桐树和优质配套使其成为顶级地段。 𐟏⠥𞐥𑇯𜚥•†业与居住的完美结合徐家汇的商业和交通十分发达，但老房子较多，如东方曼哈顿小区，体量大楼层高，停车较为困难。 𐟌† 徐汇滨江：新兴的豪宅板块徐汇滨江的历史包袱较轻，城市界面新，街道漂亮，是当下上海最热门的豪宅板块。云锦东方、保利西岸、百汇园、尚海湾豪庭等都是大户型，不少明星选择住在这里。 𐟏ᠦ–œ土路、田林、漕河泾、康健：舒适的居住环境这些地方是老房子较多，其中康健的城市界面较好。 𐟏ᠥŽ东理工、上海南站、植物园：一般地段这些地方的地段一般，但价格相对较低。 𐟏ᠩ•🦡奒Œ华泾：规划中的未来尽管地段较差，但华泾的规划能级很高，属于徐汇的战略地块，价格也相对较高。

急售！优质房源，亏本清仓大甩卖𐟏 昨天下午3点到6点，我和客户在中介门店沟通了整整三个小时，眼看就要成交了，结果下家贷款出了点小问题，只能继续挂牌出售。先说说这套房子吧：房东是浙江人，这套房子基本上没怎么入住过，精装修，维护得非常好。房东在上海其他地方也有房产，当初是加价购买的，现在这个价格简直是砸盘价了。房东随时可以看房，签字也没问题。这套房子是2017年的商品房，位于静安区，小区环境不错，居民素质也比较高。板式户型，次新房，交易类型是二手买卖。房源面积是108平方（套内使用面积）。中介服务机构是百思地产，价格有效期从2024年11月18日到12月30日。小区是人车分流，品质非常高，适合改善居住环境。赶紧联系我吧，机会难得！

1000万预算，静安内环新房怎么选？在上海，拥有1000万预算，想要购买静安内环的新房，真是一场断舍离的挑战。因为在这个预算内，很难同时满足所有要求，比如老破小的居住环境，或者地块狭小缺乏社区氛围。下面，我将通过静安玺樾和象屿静安中兴两个项目来进行对比，看看哪个更适合你。静安玺樾位于静安区南山路和共和新路的交汇处，直线距离4公里内可以到达陆家嘴。小区附近有原闸北中心医院、市北初级中学和高中，紧邻中兴公园，生活非常便利。位置和配套设施都非常完善。象屿静安中兴项目则位于宝山路地铁站附近，距离陆家嘴外滩更近。周边有上海市第十医院和朝阳中学，同样靠近市北中学高中部，医疗和教育资源也很齐全。在对比这两个项目时，静安玺樾在生活便利性上更胜一筹，市北中学初中部的含金量也更高，还有中兴公园的加持。而象屿静安中兴项目虽然配套略逊一筹，但旁边有上海火车站的铁道线，噪音较大，未来的居住体验可能不如静安玺樾。总的来说，如果你更注重生活便利性和社区氛围，静安玺樾可能是更好的选择。而如果你更看重地段和学校资源，象屿静安中兴项目也不错。无论如何，选择适合自己的房子才是最重要的。

上海亲子游必选！静安寺旁的滑梯民宿𐟎 如果你正在寻找一个让孩子们乐不思蜀的亲子民宿，那么这里绝对是你的不二之选！𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑把1️⃣ 儿童乐园设施 𐟎⊦ˆ🩗𔥮𝦕ž整洁，配备三个大小不一的滑梯、各种玩具和勇敢者道路，非常适合带小朋友的家庭。滑梯和攀爬架不仅安全，而且充满乐趣，孩子们玩得不亦乐乎。 2️⃣ 巧妙的设计布局 𐟏 利用房屋结构巧妙设计，形成了错层空间，充分利用了每一个角落。顶楼加阁楼的户型，两室两卫，加上宽敞明亮的客厅和儿童乐园，所有房间都采光充足，通风良好。 3️⃣ 优越的地理位置 𐟌† 小区位于上海的老社区，环境优美，充满上海风情。距离南京路仅一步之遥，步行即可到达地铁站，周边购物和餐饮都很方便。 4️⃣ 贴心的服务 𐟒‍♀️ 房东和管家非常热情，入住和退房时都会安排管家帮忙拿行李，服务周到，让客人感到非常贴心。 5️⃣ 便捷的交通 𐟚‡ 民宿出门就是地铁站，交通非常方便。去上海火车站也只需几分钟车程，非常适合需要频繁外出的家庭。 𐟓 地址：上海-静安区-模范村

静安区顶豪3房，理性价格回归！大家好，今天给大家介绍一套位于静安区静安寺板块的次新顶豪——『嘉天汇』。这个小区可是老静安为数不多的次新盘之一，2016年初交房，整体设计非常新颖，给人一种闹中取静的感觉。 𐟏ᠦˆ🦺信息面积：232㎡户型：3房2厅3卫楼层：中区｜东边套户型，每个房间采光都很好屋况：全精装，保养非常好，空关税费：满五唯一，税费少『嘉天汇』位于静安区新闸路1999弄，由上海嘉申房地产经营有限公司于2015年开发，共有10栋楼，582户，面积分布为170-336㎡的3-5房。小区自带3000方会所，电梯入户，私密性非常强。 𐟌𓠥›�—规划『嘉天汇』的园林规划由国际大师加拿大奥雅景观设计公司悉心设计，整体园林由超过60种树木组成，包括稀贵的银杏、红枫及樱花树等。园林草坪采用高尔夫场地专用果岭草种植，匠心独具。园内装设由意大利订购的户外灯饰，处处渗透优雅高贵之欧式园林气派。这套235平的3房户型，得房率高达85%，保养极好，南北通透，非常适合家庭居住。

上海静安亲子民宿：百元内温馨小窝 𐟏 位置：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 位于繁华的静安区，步行至2号线静安寺仅需10多分钟。周边网红街区如愚园路、胶州路、乌鲁木齐路等环绕四周，小区环境宁静宜人。 𐟒𐠦€礻𗦯”：⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 平日价格为450～500元，人均仅需一百多元。考虑到地段和装修，性价比极高。 𐟌🠥𘃥𑀯𜚢퐯𘏢퐯𘏢퐯𘏢퐯𘏊进门处设有花园，是同价位民宿中管理得最好的之一。每天早晨，我都喜欢在院子里享用早餐。厨房独立于院子中，虽然稍显不便，但早起做饭时不会打扰到他人。两间房间分隔布局，互不干扰。 𐟧𜠥맔Ÿ&设施：⭐️⭐️⭐️⭐️ 房间打扫得非常干净，提供一次性拖鞋和牙刷。浴巾和毛巾非一次性，厨房设施齐全，包括电饭煲、微波炉、煤气、热水壶和基础餐具。简单的调料也有配备。床垫软硬适中，配有电视盒子可投屏。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栤𚲥퐦—…行：⭐️⭐️⭐️⭐️ 对于亲子旅行来说，这里是个绝佳选择。房间内有写作业的区域，户外有阳光充足的地方，看电视时也不会因为争夺遥控器而争吵。周边餐饮、游玩、遛娃一应俱全。

【「上海人为啥热衷于加装电梯」[思考]】2019年以来，“加装电梯”成了很多上海老旧小区老房焕新的一种新期待。上海全市老旧小区内加装的第一部“网红电梯”就是2019年静安区临汾路街道的临汾小区首创的。这处建于1987年的老公房楼层通常为5-6楼，因为没有电梯，不少住在高层的老人变成了“悬空老人”。目前，临汾路街道已经有约400台加装电梯，个别小区已经实现全部“加装”。过了“网红期”，电梯维保又成了摆在居民们面前的一个新问题。来看看“小巷总理”们的智慧吧。（中青报ⷤ𘭩’网记者王烨捷实习生俞佳一）中国青年报的微博视频

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