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江北新区片核心区划分直播_江北新区片核心区划分最新(2024年12月看点)

内容来源：特快SEO所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

江北新区片核心区划分

江北新区核心区楼盘实探第五站：江韵臻悦。 1，前面一个楼盘叫“保利+扬子”，这个楼盘叫“扬子+保利”。现在楼盘的名字都是怎么拗口怎么起码？ 2，销售说，新开的三栋楼只剩高层那一栋没卖完，其他都没了。这么火啊！不知道真的假的。旁边还有三块地等着开发，这一片的新房销售可能是一场马拉松。 3，距离长江、扬子江国际会议中心和市民中心都很近，配套这一块确实无敌。户型设计偏刚需，中规中矩吧。有一个户型和仙林湖中海观文澜的某个户型感觉一模一样。话说，你会选择这里吗？#动态连更挑战#

江北核心区2.9万/平新盘即将上市 𐟏⠧𔧩‚𛧠”创园，未来将成为江北新区最大的产业集群和写字楼集群。 𐟌🠥Œ𚥟Ÿ优势【价格洼地，价值高地】 1️⃣ 城南中心位于江北新区的核心位置，是浦口区最后一块能一次成型的区域，集全区之力打造的门户。 2️⃣ 三面环绕江北核心区，成为核心区、自贸区、浦口的连接点，位于六大高能级板块的核心地带（南工大、自贸区、浦口区、研创园、青奥、隧道口），享受极致的核心配套。 3️⃣ 采用“一轴两带三心三区”的整体布局，打造集活力与繁华于一体的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地。 4️⃣ 项目位于城南河畔，两岸区域重点打造，拥有南京首个复合式文化场馆，未来以“文化基因”与江北核心区错位发展，成为江北又一核心发展极。 5️⃣ 周边二手房价格：保利西江月，约2公里，现二手房价格已达到4万1左右。 𐟛️ 商业配套：多业态环绕，工作生活兼备，大悦城、虹悦城、万达、砂之船奥特莱斯等，约5公里范围内汇聚近150万方大型商业（约523万方商业综合体），堪比河西2倍！项目一街之隔—金陵酒店，已在建，本案自配五星级酒店，预估引入万豪、洲际等同类品牌酒店，未来板块商业能级极高！！

两个被误解的“挖”，一个是“挖呀挖呀挖”黄老师，一个是江北新区核心区地下空间。前者是一位网红，比那些各种擦边的好多了吧？后者的挖，主要是为了地铁，其他功能顺带着而已。 #动态连更挑战#

南京市江北新区核心区最新建设进展 𐟏—️ P1-P2 核心区近期建设对比图最近两个月，核心区的建设进度整体表现一般。 𐟏⠐3 核心区一期项目超高层进度表 DEH三栋150m和GF两栋100m的超高层已经封顶，进度正常。 A栋320m的基坑施工正在进行中，进度正常。 C栋300m的土方开挖工作正在进行，进度较A栋慢。 B栋100m仍在基坑施工，进度最慢。 𐟌† P4-P8 DEH三栋150m超高层及裙楼幕墙进度 DEH三栋150m超高层及裙楼幕墙的进度正在稳步推进。 𐟏™️ P9-P11 FG两栋100m超高层及裙楼幕墙进度 FG两栋100m超高层及裙楼幕墙的进度也在有序进行。 𐟌𓠐12-P13 绿地地块效果图和实景图 A1和A2地块出地面后再无进展。 A3地块仍是荒地，没有任何进展。 P14是A4地块幕墙实拍，项目已完工，等待交付。 A5地块已交付，公寓入住率较为客观。 𐟏⠐15 核心区最新有变化地块目前正在清场，从规划图P16来看，该地块规划为写字楼用地。 𐟏›️ P17 中交华东总部大厦幕墙施工中对比P18效果图看，中交华东总部大厦的幕墙施工还原度还可以。

南京江北新区核心区范围扩大，涉及多楼盘升级和新增区域，影响江北楼市和土地供应。 1.核心区范围扩大江北核心区范围新增两块区域，A区为江北大道与沿山大道+浦口火车站片区，B区为浦口老火车站片区。 2.楼盘升级影响通宇尊悦府、富园玖誉府等楼盘被划入核心区，可能影响其销售和土地供应。 3.质量要求提升新建商品住宅建筑质量要求提高，包括地基、防渗漏、门窗、墙体、外立面和装饰装修等方面。 4.土拍市场影响江核土拍市场情况不容乐观，新增范围可能带来一定利好，但效果有限。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

𐟏륍—京一中江北分校探秘 𐟔最近，江北核心区域的学区划分引起了广泛关注，其中南京一中江北新区分校的设立更是成为了热议的焦点。 𐟎“学区划分后，江北核心区域被分为10个单元，每个单元都有与之对应的学校。虽然南京一中江北新区分校备受瞩目，但其他学校如南外、南师、明道等也各有特色。不过，无论学校品牌大小，从目前情况来看，起点都是一样的。 𐟏륯𙤺Ž家长们来说，选择学校不仅要看品牌，更要考虑学校的实际教学质量和孩子的适应情况。因此，不必过分纠结于学校的直属分校身份。 𐟎‰值得一提的是，江北核心区域的教育资源丰富，包括南京外国语学校、南京师范大学附属中学等名校的直属分校。这些学校的建立，无疑为区域内的居民提供了优质的教育资源。 𐟔总的来说，南京一中江北新区分校作为江北核心区域的一所重要学校，其设立不仅满足了区域内的教育需求，也丰富了该区域的教育资源。家长们在选择学校时，应综合考虑多方面因素，而不仅仅是学校的品牌。

南京为什么这几年房价狂掉，为什么发展动力远不如杭州，其实都是自己作的。十五年前，南京的发展步骤与杭州差不多，一个发展滨江的河西新城，一个发展滨江的钱江新城，都取得了不错效果。河西和钱江成为富人区，房价的高点。这个时候杭州继续保持了滨江开发的策略，大力推进钱江南岸区域，钱江世纪城配套起来了，把杭州的购买力继续凝聚在滨江。而南京则错误地搞了好几个新城，南部新城、百家湖、栖霞等等四面开花，直到江北新区批复才挥师向北，已然错过最佳时机，没有把南京的富人成功引入江北新区。现在杭州的钱江世纪城早已成熟，江北核心区还在大规模建设中，一步慢，步步慢。最终导致南京核心购买力分散，房价也撑不上去，对外来人口的吸引力不如杭州。如果南京一开始就铁了心建设江北，与河西形成互动，效果就不一样了。

南京江北新房体验：理想生活的模样上个周末，终于有时间陪闺蜜去南京看房了！这次我们选的是江北核心区的“龙湖天璞”，听说这里是南京未来的新中心，位置、环境、教育、医疗都很棒。 𐟏ᠦ弧›˜：龙湖天璞 𐟓 位置：江北新区七里河大街与江北快速路交汇处交通便利，五线地铁环绕交通真的超级方便！10号线、4号线、11号线，还有未来规划的13、15号线，五线地铁环绕，想去哪都方便，尤其是去商圈。环境优美，生态宜居这里靠近“江北秦淮河”，是江北唯一的水岸景观门户，还有“青龙绿带”这样的城市生态，环境简直满分！教育资源丰富这里的公办学校也很给力，幼儿园、小学、初中、高中都在规划内，教育资源真的很丰富。样板间太惊艳了！我们看了两个样板间，真的被惊艳到了。 113平的三居室这个户型设计得非常合理，南北通透，空间宽敞，大阳台和双卫生间，老人和小孩一起住也完全没问题，一点局促感都没有。 139平的LDK方厅设计这个户型的设计更惊艳，采光无敌好！坐北朝南，大气明亮，躺在这样的大客厅里，不管是开派对还是休闲放松，都太爽了。总结总的来说，这里各方面条件都真的很棒，我已经被彻底心动了！如果你也在找理想的居住环境，不妨去看看“龙湖天璞”。

江北新区核心区楼盘实探第三站：晴樾府。 1，外观还不错，但是听说也有过WQ。不知道是南京买房人太挑剔，还是开发商很过分？ 2，距离地铁11号线商务东街站（广西埂大街）很近，位置还挺好的。对于一般人来说，公共交通还是很重要的。至于其他配套，可以说这一大片都是共享的，差别不大。 3，这盘大家觉得怎么样？#动态连更挑战#

正荣润锦城：江北核心区的优选楼盘正荣润锦城位于江北核心区的隧道口板块，地理位置优越。在江北地区，提到高得房率，正荣润锦城和润江城是绕不开的两个楼盘。站在当前的时间节点，我们来客观分析一下这个小区的优劣。 𐟏 户型选择 78平：南北通透的大两房，阳台可改房间，得房率接近100%。 88平：正户型，2房朝南1房朝北，得房率为90%。 105平：17栋为东西边户，其他为西边户，得房率95%。 125平：南北通透的改善4房，2房朝南2房朝北，户型设计优秀，空间利用率高，改造空间大。 136平：开发商精装修，南北通透的改善四房，具体可参考户型图。 𐟚ꠦ罧‚𙊦ˆ𗤸€个防火门，虽然可以利用空间，但回家需要开两道门，觉得有点麻烦。 𐟓 地理位置小区位于江北核心区，紧靠长江隧道口（出来3分钟），位于望江路与临滁路交汇处。 𐟚Œ 交通配套公共交通便利，有10号线临江站和11号线七里河西站，直达小区门口。 𐟏력� ᩅ套学区包括南京市江北芳草园小学和南京江北新区七里河中学（南京师范大学附属中学）。 𐟛’ 周边配套周边商业设施丰富，有青奥体育馆、奥特莱斯砂之船、山姆会员店（在建）、虹悦城和万汇城商业综合体（在建）。 𐟌𓠥𐏥Œ𚤻‹绍正荣润锦城总共有17栋楼，1栋、3栋、6栋、9栋开发商精装修交付，其他楼栋毛坯交付。小区整体绿化率为36%，人车分流，物业由正荣物业提供，收费为1.9元/月/平米。小区的1、6、9、14、16栋朝向较正，其他楼栋南偏东较大。车位配比为1:1.15，靠近望江路的车位相对多一些。火药洲路一排中高楼层可看七里河风光带和江景。

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